Großzügige, sanierte 3,5-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberkassel!

• Außenstellplatz
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert

Willkommen in Ihrer neuer Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberkassel!

Diese im Jahr 2020 umfassend sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Tauchen Sie ein in ein durchdachtes Raumkonzept: Der ideale Schnitt bietet sowohl Platz für Singles, Pärchen und kleine Familien - auch die Umgestaltung in eine 4 Zimmer Wohnung ist dabei denkbar.

Aktuell verfügt die Wohnung über zwei großzügige Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Zentral finden Sie das stilvolle Badezimmer mit großer Dusche.

Das einladende Wohnzimmer mit zeitlosem Parkettboden und der direkt angrenzende Essbereich unterstreichen das offene Wohngefühl. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine herrlich helle und freundliche Atmosphäre. Tipp für mehr Platz: Alternativ können Sie den Essbereich wieder abtrennen und so ein viertes Zimmer realisieren. Die angrenzende Loggia bietet zudem reichlich Platz für sonnige Stunden und eine grüne Wohlfühloase.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung bietet.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert und nahezu jedes Gewerk angepackt: Dazu gehörten neue Fenster, die Sanierung des Badezimmers, neue Elektrik, Böden, Balkon, Wände, Innentüren und eine (Sicherheits-)Außentür.

Im Eingangsbereich des Hauses steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das absolute Highlight in dieser Zur Wohnung gehört eine eigene Garage (Kaufpreis: 30.000,- €), damit gehört die lästige Parkplatzsuche in Oberkassel der Vergangenheit an.

Insgesamt finden bei diesem Angebot - Top-Lage, Aufteilung und Zustand - optimal zusammen. Überzeugen Sie sich gerne selber von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Tauchen Sie ein in ein Lebensgefühl: Düsseldorf-Oberkassel gehört zweifellos dazu. In dieser Lage wissen Sie das Privileg zu schätzen, in einem der charmantesten, sichersten und stilvollsten Viertel der Landeshauptstadt zu Hause zu sein. Geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, Alleen mit altem Baumbestand und einer herrlich unaufgeregten, dörflichen Herzlichkeit verbindet Oberkassel urbanen Luxus perfekt mit familiärer Geborgenheit. Manche würden sagen, das Gras ist hier grüner.

Das pulsierende Herz des Viertels ist die nahegelegene Luegallee. Hier trifft man sich beim Lieblingsitaliener, schaut auf einen Espresso in den zahlreichen Cafés vorbei oder flaniert durch feine Boutiquen, Feinkostläden und Galerien. Von der erstklassigen medizinischen Versorgung bis hin zu renommierten Schulen und Kindergärten ist hier alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in schöner Lage, unlängst der besagten Luegallee. Hier befinden Sie sich in fußläufiger Toplage, sei es in den Kern von Oberkassel, nach Niederkassel oder Richtung Rhein. Ob Sie hier Ihre Joggingrunde starten, nachmittags mit Ihren Kindern oder dem Hund spazieren gehen oder abends den spektakulären Blick auf die beleuchtete Skyline der Landeshauptstadt auf der gegenüberliegenden Flussseite genießen, entscheiden Sie selbst.

Die Rheinbrücken verbinden Sie in wenigen Minuten mit den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt, sei es die Königsallee oder die Altstadt. Ebenso schnell erreichen Sie die Anbindung an die Autobahnen. Die Fahrradwege wurden größtenteils neu angelegt, und auch der ÖPNV bietet Ihnen in Oberkassel eine schnelle Anbindung durch die Rheinbahn und Busse.

Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus Natur, Exklusivität und rheinischer Lebensfreude. Ein Ort, an dem man nicht nur ankommt, sondern für immer bleiben möchte.