Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne - renovierungsbedürftig

Diese großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Golzheim. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand eröffnen. Die Wohnung ist dadurch angenehm hell und bietet eine attraktive Verbindung zum grünen Umfeld. Die Wohnung steht leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit individuellen Gestaltungsideen als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial der Immobilie durch eine zeitgemäße Renovierung weiterentwickeln möchten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen, überdachten Südbalkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen mit Blick ins Grüne. Die derzeit separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an. Bei entsprechender Planung besteht die Möglichkeit, die Küche mit überschaubarem Aufwand zum Wohnbereich hin zu öffnen und so einen modernen, offenen Wohn- und Lebensbereich zu schaffen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum großen Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer. Ein zusätzlicher, schmalerer Nordbalkon auf der Rückseite der Wohnung bietet weiteren Freiraum und erweitert das attraktive Außenflächenangebot. Die Wohnung überzeugt damit insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die zwei Balkone, die helle Ausrichtung und den schönen Blick in den begrünten Innenbereich - kombiniert mit der Möglichkeit, die Ausstattung im Rahmen einer Renovierung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen trockenen und geräumigen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus kann optional erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung und ihrem besonderen Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Sonstiges
Wir bieten parallel eine ca. 118 m² große Nachbarwohnung an. Beide Wohnungen könnten bei Bedarf gemeinsam erworben und nach Genehmigung durch die Eigentümergemeinschaft verbunden werden. Die Anzeige zu der Nachbarwohnung finden Sie über das Anbieterprofil. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018