Eleganz trifft Wohnkomfort - Maisonette mit Hausgefühl und Tiefgarage

Geboten wird eine außergewöhnliche Gartenwohnung im Maisonettestil in einer gepflegten Wohnanlage. Eine Rarität, die das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer exklusiven Eigentümergemeinschaft verbindet. Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung überzeugt durch eine von großzügigen Fensterflächen geprägte, helle & offen gestaltete Raumaufteilung. Im Hochparterre entfaltet sich ein repräsentativer Wohnbereich mit elegantem offenem Kamin, einem separaten Arbeitszimmer, offenem Essbereich sowie einer vollwertigen Einbauküche. Alles ist harmonisch miteinander verbunden & ideal für anspruchsvolles Wohnen. Das Gartengeschoss beherbergt ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne & Dusche, ein Gästezimmer oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & direktem Zugang in den gepflegten Gartenbereich. Von hier eröffnet sich ein freier Blick über die angrenzenden Felder & die gewachsene Umgebung. Gleich drei Freiflächen laden zum Verweilen ein: Im Hochparterre erwartet Sie eine sonnenverwöhnte Dachterrasse mit bepflanzbarer Brüstung, im Untergeschoss eine weitläufige Gartenterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch einen teilüberdachten Balkon, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt & dank Markise auch an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. So finden Sie zu jeder Tageszeit & bei jedem Wetter Ihren Lieblingsplatz im Freien. Die wertige Ausstattung & die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz & ein angenehmes Wohnambiente. Kellerraum, Abstellraum, Waschraum & Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Im Jahr 2025 wurden innerhalb der Wohnung umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die modernisierte Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. Eine Wohnung für anspruchsvolle Liebhaber des Besonderen, mit großzügigen Freiflächen, weitem Feldblick & einem Wohnkomfort, der in dieser Form nur selten zu finden ist.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m²