Modern wohnen mit Terrasse und eigenem Garten - urban, grün und bestens angebunden

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Keller
• Neuwertig
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht

Modernes Gartenwohnen mit Komfort und hervorragender Infrastruktur

Diese ca. 79 m² große, moderne Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem eigenen kleinen Garten, einer großzügigen Terrasse und einer außergewöhnlich guten Infrastruktur. Das erst 2022 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch moderne Architektur sowie ein ansprechendes Wohnumfeld mit viel Grün.

Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf drei Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den kleinen, privaten Garten - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und eine echte Erweiterung des Wohnraums.

Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot. Insgesamt ist die Wohnung weitgehend schwellenarm konzipiert und bietet damit einen hohen Wohnkomfort in unterschiedlichen Lebensphasen.

Pflegeleichter Vinylparkett und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme. Der neuwertige Zustand ermöglicht einen Einzug ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Mikrolage: Supermärkte, Ärzte, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig liegt ein Waldgebiet ganz in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. So verbindet die Wohnung kurze Wege im Alltag mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot komfortabel ab.

Eine moderne Wohnung für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit eigenem Außenbereich, zeitgemäßer Ausstattung und einer Infrastruktur suchen, bei der sich nahezu alles bequem zu Fuß erledigen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Düsseldorfer Norden, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit zahlreichen Grünflächen und einem gewachsenen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind im Umfeld vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt, des Flughafens sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A44, A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Parks, Grünanlagen sowie die Rheinauen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Die Lage vereint damit die Vorzüge einer hervorragend angebundenen Stadtlage mit einem angenehmen Wohnumfeld und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Düsseldorfer Norden. Ideal für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität gleichermaßen schätzen.