2-Zimmer Wohnung | Sonnenbalkon |

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.900 €
Preis/m²
3.857,89 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.900 €
Preis/m²
3.857,89 €
40589 Düsseldorf - Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QC8HFVX8SG

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dieser gut geschnittenen 2- Raum - Wohnung mit überdachtem Sonnenbalkon im Erdgeschoss eines 8 - Familienhauses in ruhiger Lage von Düsseldorf - Holthausen. Die Wohnung eignet sich sehr gut als Einstieg in das Leben in den eigenen 4 Wänden. Aber auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung aufgrund ihrer Größe, Lage und Teilrenovierung sehr gut, da in Düsseldorf die Nachfrage nach kleineren 2-Raum-Wohnungen mit Balkon in ruhigen Seitenstraßen groß ist und aufgrund des Mietsteigerungspotentials, welches sich bereits in der Nachbarbebauung zeigt. Verschaffen Sie sich auch gern Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39069-42 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.900,00 €
Preis/m²
3847.1 €
Hausgeld
305€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
24.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
- Tageslichtbad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- geschützter Sonnenbalkon
- praktische Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend, in der sich mehrere Bildungseinrichtungen wie die Katholische Grundschule Itterstraße und die Adolf-Klarenbach-Schule bequem zu Fuß erreichen lassen. Für Kinder bieten sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Spielmöglichkeiten, darunter der Kamper Acker, der Wasserspielplatz Elbroich sowie ein Sandkasten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, unter anderem mehrere Supermärkte wie PENNY. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bushaltestellen in der Umgebung, beispielsweise am Karweg, sehr gut gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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