Maisonette Wohnung mit Balkon und Garage zentral in Düsseldorf

Hoch oben im 6. Obergeschoss zentral in Düsseldorf (mit Aufzug) erwartet Sie diese besondere Maisonette-Wohnung mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept über zwei Ebenen. Auf insgesamt 78,07 m² verteilen sich 3,5 Zimmer, die ein komfortables und stilvolles Wohnen im Herzen Düsseldorfs ermöglichen. Auf der ersten Ebene befinden sich das helle Wohnzimmer und die angrenzende Küche mit Einbauküche. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, ein weiterer Aufenthaltsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Arbeitsbereich, der sich perfekt für das Homeoffice eignet. Ein besonderes praktisches Detail ist der zusätzliche Zugang zum Treppenhaus auf der oberen Wohnebene. Dadurch ist die Maisonette über beide Etagen direkt zugänglich, was insbesondere den Transport von Möbeln und größeren Gegenständen deutlich erleichtert. An beiden Wohnungseingängen befindet sich zudem jeweils eine Gegensprechanlage. So können Besucher bequem von beiden Ebenen aus empfangen werden, ohne innerhalb der Wohnung die Etage wechseln zu müssen. Auch die Parkplatzsuche stellt trotz der zentralen Lage kein Problem dar: Eine eigene Garage im geschützten Hinterhof gehört zur Wohnung und bietet einen in dieser innerstädtischen Lage besonders wertvollen Komfort. Der Kaufpreis der Garage beträgt 13.000 €. Die Wohnung ist nicht vermietet und wurde lange Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie wird entsprechend ohne laufendes Mietverhältnis übergeben. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit großzügigen Rückzugsmöglichkeiten und einem individuellen Maisonette-Charakter. Das besondere Raumkonzept über zwei Ebenen, der Balkon sowie die eigene Garage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die außergewöhnliches Wohnen in zentraler Düsseldorfer Lage schätzen.

Sonstiges
Aktuell ist die energetische Sanierung des Daches geplant. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen werden auf der oberen Ebene der Maisonette-Wohnung die bestehenden Fenster durch moderne, energieeffiziente Fenster ersetzt. Die Finanzierung hierzu ist gesichert, sodass keine zusätzlichen Kosten auf Käufer zukommen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit einer soliden Eigentümerstruktur.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 11.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zum Bus: 0.16