RAUMWUNDER - WUNDERSCHÖNE VIERZIMMERWOHNUNG MIT PERFEKTER AUFTEILUNG

Wohnfläche
ca. 71 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
289.000 €

Preis/m²
4.070,42 €

Wohnfläche
ca. 71 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
289.000 €

Preis/m²
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40627 Düsseldorf - Vennhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RP6R86VB3Y

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Einheiten) in einer Seitenstraße der Vennhauser Allee.

Sie ist wirklich gut geschnitten, so dass vier vollwertige Räume zur Verfügung stehen.

Die Wohnung ist frei und kann sofort vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Ein PKW Stellplatz ist zur Zeit angemietet. Der Mietvertrag kann übernommen werden (EUR 60,00/mtl.)

Das Hausgeld ist aufgrund der hohen Heizkosten der früheren Bewohnerin erhöht worden. Bei entsprechendem Hauzverhalten ist eine geringere Hausgeldzahlung zu erwarten.

Besichtigungstermine

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
Verfügbar ab 2022-12-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 71 m²

Baujahr

1955

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2022-12-15T00:00:00Z

Kaufpreis

289.000,00 €

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Preis/m²

4070 €

Hausgeld

450€

Provision

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,79% (inklusiv 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1955

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

126

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2028-07-09

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-07-10

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Zentralheizung
teilmöbliert

Die Wohnung verfügt über:Wohnzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon mit MarkiseSchlafzimmerKinderzimmer 1Kinderzimmer 2Möblierte KücheWannenbad mit FensterDieleAbstellkammerSeparater KellerraumWaschküchePKW Aussenstellplatz kann angemietet werdenSehr gepflegtes Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Düsseldorf-Vennhausen, in der BebelstraßeEin kurzer Spaziergang bringt Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die an der Vennhauser Allee angesiedelt sind – ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Bequemlichkeit legen.Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend und ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen A3, A46, A57, A59 und ABK Hilden, was Pendlern entgegenkommt.Darüber hinaus bereichert der nahegelegene Unterbacher See mit seinem abwechslungsreichen Freizeitangebot das Leben in dieser Umgebung. Hier können Sie entspannende Tage in der Natur verbringen.Genießen Sie die perfekte Kombination aus Annehmlichkeiten, vielseitiger Freizeitgestaltung und einer lebendigen Nachbarschaft in Düsseldorf-Vennhausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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