Wohnqualität, die überzeugt – eine Kapitalanlage mit Charakter

Eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Düsseldorf-Bilk! Diese bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 93 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude verbindet klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Investition.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und empfängt ihre Bewohner mit einer großzügigen Diele. Besonders einladend präsentiert sich der weitläufige Küchen- und Essbereich, der viel Platz für das tägliche Leben und gesellige Stunden bietet. Das separate Wohnzimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und sprechen unterschiedliche Wohnbedürfnisse an.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das attraktive Raumangebot.

Auch die vorhandene Fernwärmeversorgung ist ein interessanter Ausstattungsaspekt. Die hellen Räume, die großzügige Aufteilung und der Balkon schaffen ein Wohnumfeld, das langfristig für Mieter attraktiv sein kann.

Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die in bestehenden Wohnraum investieren möchten. Die Kombination aus gefragtem Standort, großzügigem Platzangebot und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer interessanten Ergänzung eines Immobilienportfolios.

Eine Investition in Wohnqualität und Zukunft – überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie!

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Sie gelangen mit wenigen Klicks und Angaben über unseren Self-Service-Prozess an das Web-Exposé, nach der Freischaltung warten auf Sie mehr Bilder, Unterlagen und weitere Informationen, sowie die genaue Anschrift.
Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Özgün Caner von der Postbank Finanzberatung, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ben Ludwig
Selbstständiger Immobilienberater
Ernst-Dietrich-Platz 1 40882 Ratingen
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 02102 100016

Aufsichtsbehörde: Ennepe-Ruhr-Kreis
Internet: https://www.enkreis.de
Anschrift: Hauptstraße 92, 58332 Schwelm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert