Exklusive Dachgeschoss-Maisonette zum Erstbezug - Galerie, Balkon und Terrasse

Ganz oben in einem stilprägenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 verbindet diese außergewöhnliche Maisonette den Charakter eines gewachsenen Altbaus mit dem Komfort eines vollständigen Neuaufbaus. Das gesamte Gebäude präsentiert sich umfassend saniert und technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Die beiden Dachgeschosse wurden vollständig neu errichtet. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über beide Ebenen und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich ausgesprochen individuelles Wohnkonzept. Die untere Wohnebene wird vom weitläufigen Wohn- und Essbereich geprägt. Die großzügige Raumgestaltung schafft viel Platz für Wohnen und Essen, während die offene Küche unmittelbar an die Terrasse anschließt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die private obere Etage. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Ein offener Galeriebereich unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter und bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise für einen Arbeitsplatz oder eine kleine Bibliothek. Vom Schlafzimmer aus ist zudem ein eigener Balkon zugänglich. Besonders reizvoll ist damit die Möglichkeit, auf beiden Wohnebenen ins Freie zu treten: Die Terrasse auf der unteren Ebene und der Balkon im oberen Geschoss schaffen private Rückzugsorte über den Dächern der Stadt. Durch den vollständigen Neuaufbau der Dachgeschosse bietet die Wohnung einen technischen und gestalterischen Standard, der sich deutlich von einer klassischen Bestandswohnung unterscheidet. Gleichzeitig bleibt sie Teil eines Hauses mit Geschichte und charakteristischer Klinkerfassade, das mit viel Aufwand umfassend revitalisiert wurde. Ein vorhandener Aufzug rundet das hochwertige Gesamtkonzept ab. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur und den Charakter eines gewachsenen Düsseldorfer Stadtviertels miteinander verbinden möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 11.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zum Bus: 0.18