5 Zimmer, 120 m² und 15 m² Balkon in saniertem Altbau in Flingern-Nord

Altbau-Charakter trifft auf modernes Wohnen:

Ein Zuhause mit Geschichte, großzügigen Räumen und viel Platz für das eigene Leben: Im Herzen von Düsseldorf-Flingern-Nord entsteht eine besondere Wohnqualität, die den Charme eines Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Kernsanierung verbindet.

Die 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder ein eigener Rückzugsort – der großzügige Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Hohe Decken und große Fenster unterstreichen den charakteristischen Altbauflair und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ca. 15 m² große Balkon zur ruhigen Rückseite des Hauses. Hier entsteht ein privater Platz im Freien – mitten in der Stadt und doch abseits des Trubels.

Historischer Charme. Zeitgemäßer Komfort. Ihre persönliche Handschrift:

Das um 1900 errichtete Gebäude wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung technisch und energetisch modernisiert. Fernwärme und Fußbodenheizung verbinden die besondere Architektur des Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Das Besondere: Bei der finalen Innenausstattung können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einbringen. Von Bodenbelägen über Fliesen bis zur Gestaltung der Badezimmer und Innentüren – gemeinsam mit unserem Team wählen Sie die Details, die aus einer hochwertigen Wohnung Ihr persönliches Zuhause machen.

Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.

Entdecken Sie eine Wohnung, die großzügiges Wohnen, individuelle Gestaltung und das besondere Lebensgefühl von Düsseldorf-Flingern miteinander verbindet. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Sonstiges
Weitere Informationen

**Kaufpreis:** 799.000 €

**Käuferprovision:** Keine – für Käufer provisionsfrei

**Hausgeld:** Wird derzeit kalkuliert; weitere Informationen auf Anfrage

**Voraussichtliche Bezugsfertigkeit:** 1. Quartal 2027

**Grundriss:** Vorhanden und auf Anfrage erhältlich

Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Sanierungsprojekts mit insgesamt sechs Wohneinheiten in der Fortunastraße 8. Einige Einheiten haben bereits neue Eigentümer gefunden.

Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zum Projekt, die Baubeschreibung sowie die Grundrisse zur Verfügung.

**Lernen Sie Ihr zukünftiges Zuhause kennen.**

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen die Wohnung, erläutern den aktuellen Sanierungsstand und besprechen gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 12.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.2
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z