Großzügige Erdgeschosswohnung mit Südwestlicht am grünen Innenhof

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Ruhe, die diese Erdgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten auszeichnet. Hinter der lebendigen Kulisse von Düsseldorf-Pempelfort entfaltet sich ein Rückzugsort, der zugleich mitten im Geschehen und doch überraschend abgeschieden wirkt. Das Haus aus dem Jahr 1975 empfängt mit einer angenehmen Zurückhaltung, begleitet von einer soliden Bausubstanz, die seit jeher für Verlässlichkeit sorgt. Im Wohnbereich eröffnet sich eine großzügige Fläche von rund 34 Quadratmetern, die sich mit lichtdurchflutetem Parkettboden und bodentiefen Fenstern zum begrünten Innenhof hin öffnet. Hier fällt das Sonnenlicht am Nachmittag in sanften Bahnen ein und lässt die klare Linienführung und das offene Raumgefühl besonders zur Geltung kommen. Der Blick schweift durch das Glas hinaus ins Grün, während im Inneren die ruhige Atmosphäre und das wohnliche, natürliche Material, das die Böden prägt, zum Verweilen einlädt. Der nahtlose Übergang zum Gartenlevel unterstreicht das Gefühl, mitten in der Stadt und doch ganz nah an der Natur zu sein. Im Schlafzimmer sorgt die Südwestausrichtung für einen warmen Lichtakzent, der den Raum bis in die Abendstunden begleitet. Schlichte Einbauschränke und eine zurückhaltende Möblierung lassen viel Raum für eigene Ideen, während die Fenster auch hier den Blick in das ruhige Grün des Innenhofs lenken. Der separate Mehrzweckraum mit Küchenanschlüssen bleibt flexibel und eröffnet viele Möglichkeiten für Hobby, Arbeit oder Gäste. Im Eingangsbereich empfängt ein praktischer Einbauschrank, der Ordnung und Übersicht schafft, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, unrenovierten Zustand, ein authentisches Stück Stadtgeschichte, das mit eigenen Ideen weiterentwickelt werden kann. Fenster und Zentralheizung wurden 2006 modernisiert und bilden ein solides Fundament für eine individuelle Neugestaltung. Im Untergeschoss wartet ein eigener Kellerraum, während ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor komfortablen Zugang garantiert. Die Lage im ruhigen Innenhof verbindet urbanes Leben mit entspannten Rückzugsorten. Pempelfort begeistert mit Cafés, kleinen Läden und kurzen Wegen ins Zentrum. Wer hier ankommt, spürt das Potenzial, das in diesen Räumen steckt, bereit, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 6.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.05, Distanz zum Bus: 0.25