Urbanität vor der Tür, Ruhe zu Hause - besonderes Wohnen im Le Flair

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Innenhoflage des beliebten Le Flair in Düsseldorf-Pempelfort. Der durchdachte Grundriss, großzügige Räume und zwei Außenbereiche mit Ost- und Westausrichtung schaffen ein komfortables Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum großzügigen Außenbereich. Die daran angrenzende, offene Küche mit ca. 16 m² bietet viel Platz zum Kochen und verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zur zweiten Terrasse. Die Küche ist unter anderem mit einem Herd und einer Spülmaschine von Gaggenau ausgestattet. Das größere Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang. Eine Klimaanlage sorgt hier auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Das zweite Zimmer mit ca. 11,5 m² eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und besitzt ebenfalls einen Zugang zum Außenbereich. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie das separate Dusch-/Gäste-WC wurden 2024 hochwertig renoviert. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum, während Lichtvouten und stilvoll integrierte, indirekte Beleuchtung das moderne Erscheinungsbild der Bäder unterstreichen. Eichenholz-Parkett, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster prägen den wertigen Charakter der Wohnung. Stuckverzierungen in sämtlichen Räumen setzen zusätzliche Akzente und verleihen dem Interieur eine elegante Note. Die Wohnung ist über einen Aufzug sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Zusammen mit dem Service-Point/Concierge bietet das Ensemble einen hohen Wohnkomfort, der auch mit Blick auf spätere Lebensphasen überzeugt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 40.000 € erworben werden. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, zwei Außenbereichen, hochwertiger Ausstattung und der ruhigen Innenhoflage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolles Wohnen mitten in Düsseldorf-Pempelfort.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², modernisiert: 2023