Terrassenwohnung mitten in der City

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.568,97 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.568,97 €
40476 Düsseldorf - Derendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1DTQL34VZ

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Objektbeschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Fünf-Parteienhauses. Pro Etage erschließt sich nur eine Wohneinheit. Hier verteilen sich ca. 58 m² auf zwei Räume mit Wintergarten, Küche und ein zeitloses Duschbad. Über ein Schiebetürelement vom Wintergarten aus gelangt man auf die überdachte Terrasse. Der hauseigene Garten mit romantischer, kleiner Teichanlage ist exklusives Sondernutzungsrecht. Die Wohnung ist mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu. Parkplatzsorgen adé: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

Sonstiges
Wohnen mitten in Derendorf - zentraler geht's nicht. In dem beliebten Viertel ist immer etwas los. Dazu der eigene Garten - ein Highlight! Entweder selbst einziehen oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Wohnung passt immer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
4.568,97 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- zwei Wohn- und Schlafräume
- zeitloses Duschbad
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Wintergarten
- Terrasse mit Markise
- Garten mit kleiner Teichanlage (Sondernutzungsrecht)
- Kellerraum
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Wohnen im Herzen der Landeshauptstadt!
Pulsierendes Stadtleben und eine Umgebung mit vielen landschaftlichen Reizen für Freizeit und Erholung - das zeichnet das Leben im Düsseldorfer Norden aus.

In Derendorf profitiert man von perfekten Verkehrsanbindungen.

Der urbane Charakter Derendorf mit vielen Altbauten, netten Bistros und Restaurants in der beliebten Nordstraße und allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür ist nur einer von vielen Pluspunkten.

Zum Einkaufen geht's zu Fuß. Die Straßenbahnhaltestelle "Spichernplatz" ist nur drei Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man die A 44 / A52 innerhalb von wenigen Minuten.

Trotz der zentralen Lage kommt die Natur nicht zu kurz - am nahegelegenen Frankenplatz wartet das erste Grün, das Rheinufer mit dem Rheinpark ist nur einen Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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