Neubauwohnung über 2 Etagen mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss über zwei Ebenen und bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der unteren Ebene. Die großzügige Fensterfront schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie den zentralen Treppenaufgang zur oberen Wohnebene. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Von einem der Zimmer aus besteht Zugang zum zweiten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Maisonettewohnung verbindet die Vorzüge einer klassischen Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses und bietet durch die zwei Ebenen eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die beiden Balkone, die durchdachte Raumaufteilung sowie die zusätzlichen Sanitärbereiche machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnanlage liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Rath und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie die Autobahnen A52 und A44 sind schnell erreichbar.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 7.00