5859 - Rheinstadt Düsseldorf-Urdenbach! Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Aufzug!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.125,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.125,00 €
40593 Düsseldorf - Urdenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WFC5S1KDJL

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Objektbeschreibung

- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - vermietete 2-Zimmer-Wohnung - ca. 80m² - 2. OG mit Aufzug - stufenloser Zugang zur Wohnung - Stellplatz in der Tiefgarage - Aufzug führt von Wohnetage bis in den Keller und TG Für die Pflege rund um das Objekt, inkl. Treppenhausreinigung und Grünanlagen, Schnee- und Mülldienst sorgt ein Hausmeisterteam.

Sonstiges
Kaufpreis EUR 170.000 -- zzgl. TG-Stellplatz EUR 10.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 180.000,-- V67,6 kWh/(m²*a) Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Ganz herzlichen Dank! Der Vollständigkeit halber weisen wir daraufhin, dass einzelne in diesem Inserat verwendete Bilder mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet oder visualisiert sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausstattung der Immobilie dar. Maßgeblich ist die Besichtigung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
2.125,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Stellplätze
1
Provision
zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.6
Gültig bis
2029-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- großer, offener Wohn-Essbereich
- Küche mit EBK
- geräumiges Schlafzimmer mit Möglichkeit für Arbeitsplatz
- zwei sonnige Balkone (Süd und Westausrichtung)
- Bad mit Dusche und Waschmaschinen/Trockneranschluss
- separates WC
- moderne Vinylböden

Lagebeschreibung

Wohnlagen, wo man sich wohlfühlen kann, liegen am Rande der Düsseldorfer Innenstadt. Eines dieser besten Wohnlagen ist Düsseldorf-Urdenbach. Geographisch liegt Urdenbach ganz im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath mit seinem traumhaften Benrather Schlosspark an. Im Westen bildet der Rhein die Grenze mit den Urdenbacher Auen.
Urdenbach ist ein gemütliches, kleines Dörfchen. Es entstand im 14. Jahrhundert was auch heute noch an vielen Sehenswürdigkeiten und den alten, sehr schönen Fachwerkhäusern zu erkennen ist.
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Urdenbach. Ebenso ein Krankenhaus, ein ausgewogenes Netz an kleinen Geschäften, Apotheken- und Ärzteversorgung. Ideal gelegen ist dieser Standort auch zu den umliegenden Großstädten. Durch die extrem guten Autobahnanbindungen erreichen Sie die Düsseldorfer City, Köln, die Städte im Ruhrgebiet sowie das Bergische Land in kurzen Fahrtstrecken. Durch die Busverbindung und den S-Bahnanschluss und gelangen Sie auch ohne PKW schnell in die Innenstadt von Düsseldorf. Urdenbach ist bei den Düsseldorfern sehr beliebt. Natürlich auch daher, weil die Rheinlage und der nahegelegene Schloßpark, die wunderschönen Urdenbacher Auen, einen hohen Freizeitwert darstellen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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