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Licht. Loggia. Lebensqualität. Ihre neue 2-Zimmerwohnung in Oberbilk



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.692,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.692,31 €
40227 Düsseldorf - Oberbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJ6TS5V8MD

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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit Flur, über die Sie bequem alle Räume erreichen. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die großen Fenster, die das geräumige Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer mit reichlich Tageslicht durchfluten und für ein besonders angenehmes, offenes Wohngefühl sorgen. Komplettiert wird das Raumangebot durch das gepflegte Badezimmer und die Küche, von der aus Sie direkt auf die geschützte Loggia gelangen perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ein seltener Luxus im urbanen Raum rundet dieses Angebot ab: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

Einzigartige Perspektive:
Zusätzlich steht die direkt gegenüberliegende Einheit auf dieser Etage zum Verkauf. Für Kreative, Raumsuchende oder Investoren bietet sich hier die einmalige Chance, beide Wohnungen miteinander zu verbinden und sich eine außergewöhnlich großzügige Wohnoase über die gesamte Etage zu schaffen. Ob als individuelle Eigennutzung oder lukrative Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Optionen offen!
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-07-28T00:00:00Z
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4 €
Hausgeld
250€
Provision
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
-Große Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer-Überwiegend Laminatboden-gefliestes Wannenbadezimmer-geflieste Küche mit Zugang zur Loggia-Loggia mit ruhigen Blick in den Innenhof

Lagebeschreibung

Dem Himmel ein Stück näher: Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint das solide Fundament eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1955 mit zeitgemäßem Wohngefühl. Nach der frischen Teilrenovierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Immobilie in einem rundum gepflegten Zustand und punktet mit gemütlichem Flair unter den Dachschrägen.Die rund 56 m² Wohnfläche sind optimal ausgenutzt: Vom Flur aus gelangen Sie nach der leichten Biegung direkt rechtsseitig in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Gleich daneben befindet sich die geflieste Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Auf der gegenüberliegenden linken Flurseite erstreckt sich das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine einladende Atmosphäre, während das geflieste Wannenbad den Feierabend perfekt abrundet.Ein echtes Plus im Stadtteil: Der lästige Parksuchverkehr entfällt, da zur Wohnung ein eigener Stellplatz gehört.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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