PROVISIONSFREI BIS 31.10.26! Penthouse Maisonette mit WOW-Faktor am Grafenberger Wald

OPEN HOUSE AM SONNTAG 25.10.26 13-16 UHR Nutzen Sie die Gelegenheit 5 Wohnungen in der Gründerzeitvilla zu besichtigen. Über den Dächern Düsseldorfs - ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung Dieses frisch renovierte Maisonette-Penthouse vereint auf rund 150 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen, Privatsphäre und urbanen Komfort. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, verteilen sich auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für helle, einladende Wohnräume. Das Herzstück des Penthouses Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Der weitläufige Wohn-Essbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und erhält durch den Kamin eine cosy Wohlfühlatmosphäre. Das helle Master-Schlafzimmer verfügt über ein neues Bad en Suite mit großer bodentiefer Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne biete hohen Komfort. Die großen modernen Marmorfließen mit schwarz-abgesetzten Amarturen sorgen für den Design-WOW-Effekt! Zwei schöne Balkone mit Blick in den ruhigen Innenhof erweitern das Wohnen ins Freie. Große schallisolierte Fenster sorgen dabei für angenehme Ruhe und unterstreichen die besondere Wohnqualität. Privatsphäre auf der oberen Ebene Die obere Etage bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Aufteilung. Ein Highlight über der Stadt Die ca. 28 m² große Dachterrasse schafft einen besonderen Rückzugsort unter freiem Himmel und bietet viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Waschraum runden dieses besondere Wohnangebot ab.

Sonstiges
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr VIVA IMMOBILIA Team! Finanzierung gewünscht? Wir empfehlen Ihnen den unabhängigen Finanzierungsexperten Christoph Gutschmidt. Er berät Sie gerne umfassend zum Thema Finanzierung und sucht Ihnen die besten Angebote heraus. Unverbindlich und kostenfrei. Christoph Gutschmidt | Baufinanzierung Telefon: 0208-23435 | Mobil: 0163-1527498 Vereinbaren Sie unter folgendem Link direkt einen Beratungstermin: https://onlineberatung.wuestenrot.de/berater/christoph.gutschmidt VERTRAULICHKEIT & WEITERVERMARKTUNG Dieses Angebot ist vertraulich und nicht für eine eventuelle Weitervermarktung bestimmt. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zu Schadensersatz in voller Provisionshöhe! PROVISION Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHEGESETZ Es bestehen gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Bitte beachten Sie unsere Widerrufserklärung und die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 11.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zum Bus: 0.12