Friedrichstadt & eigener Garten: Attraktiv wohnen am Fürstenplatz

Diese attraktive Wohnung im Gartengeschoss bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Großzügig geschnittene Räume, eine eigene Loggia sowie der zugeordnete Gartenanteil machen die Einheit sowohl für Mieter als auch aus langfristiger Anlagesicht besonders interessant.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sämtliche Bereiche der Wohnung praktisch und auf kurzen Wegen erreichbar.

Die beiden großzügigen und optimal geschnittenen Wohn- bzw. Schlafräume bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Dank ihrer ausgewogenen Proportionen lassen sie sich vielseitig nutzen und komfortabel möblieren. Die angenehme Deckenhöhe sorgt zusätzlich für ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Charakter der Einheit.

Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia, die den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Von hier aus besteht die Möglichkeit eines direkten Zugangs zum Gartenanteil, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Gerade bei einer Wohnung dieser Größe stellt dies einen besonderen Mehrwert dar.

Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Darüber hinaus werden sämtliche Fensterelemente noch mit einer neuen Isolierverglasung ausgestattet, wodurch die Wohnung zusätzlich aufgewertet wird. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2006.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche und praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 620,00 €. Somit eignet sich die Immobilie ebenfalls hervorragend für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Einheit mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und langfristigem Vermietungspotenzial suchen.

Die dargestellten Bildaufnahmen wurden zur besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten virtuell möbliert. Die entsprechenden Originalaufnahmen finden Sie ebenfalls in unserem Exposé.

Sonstiges
Die dargestellten Bildaufnahmen wurden zur besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten virtuell möbliert. Die entsprechenden Originalaufnahmen finden Sie ebenfalls in unserem Exposé.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Bezug
Nach Rücksprache