Zwei-Zimmer mit sonniger Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.731,34 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.731,34 €
40237 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XE1EV3XR8E

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Objektbeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich mitten im Herzen von Düsseldorf Düsseltal. Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Der Wohnbereich, ein Schlafraum, ein zeitloses Wannenbad sowie eine separate Küche verteilen sich insgesamt auf ca. 67 m². Das Highlight der Wohnung ist die quadratisch geschnittene Dachterrasse zur sonnigen Westseite. Die Wohnung ist mit Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein praktischer Abstellraum auf der Wohnebene gehört ebenfalls dazu. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.731,34 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.8
Gültig bis
2028-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Baujahr 1960
2. Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 67 m²
zeitloses Wannenbad
großzügige Dachterrasse
Vinyl, Laminat und Fliesen
Abstellraum im Dachgeschoss
Waschküche und Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Wohnen mitten im Herzen der Landeshauptstadt!
Eine nachhaltig solide Kapitalanlage im Zentrum.
Hier sparen Ihre Mieter die Spritkosten! Man profitiert von der absolut zentralen Lage mit einer perfekten Verkehrsanbindung.
Zum Einkaufen geht es auf die beliebte Rethelstraße oder Grafenberger Allee in direkter Nachbarschaft. Hier wird ein exzellentes Angebot für den täglichen Bedarf geboten. Zudem findet man eine Vielzahl von Restaurants und Cafés.
Die S-, U- und Straßenbahn Haltestellen sind ebenfalls fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Ein Auto ist hier überflüssig!
Hauptbahnhof und Königsallee liegen im Umkreis von 2 km Entfernung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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