Stadtleben mit Charme - Eigentumswohnung in Düsseldorf-Unterbilk

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
5.402,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
5.402,78 €
40217 Düsseldorf - Unterbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIMKW78D26

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnanlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird leerstehend und renoviert verkauft bzw. an den Käufer übergeben und kann somit ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand direkt bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und bietet ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder Stadtliebhaber. Die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und einen willkommenen Rückzugsort vom Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Park- und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Eine Wohnung in einer gefragten Lage, die urbanes Leben, Ruhe und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Hat Sie dieses Exposé überzeugt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten - so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren. Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter. Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung. Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder stephan.naerge(at)falcimmo.de Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter: 0800 - 646 0 646

Stichworte
Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
5.402,78 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Ausstattung im Überblick:
+ Die Wohnung wird leerstehend und renoviert verkauft bzw. an den Käufer übergeben
+ Personenaufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung
+ Zugang zur Wohnung über einen großzügigen Laubengang
+ Laubengang mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit als geschützter Außenbereich
+ Separater Kellerraum mit praktischem Stauraum
+ Professionelle Hausverwaltung für die Betreuung der Wohnanlage
+ Hausmeisterdienst für die Pflege und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
+ Gepflegte Wohnanlage in zentraler Lage
+ Nahegelegene Grün- und Parkanlagen mit attraktiven Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
+ Gute Nahversorgung durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung

3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link:
https://tour.ogulo.com/m7WG

Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lagebeschreibung

Die Bilker Allee zählt zu den gefragten Wohnlagen im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Nachbarschaft und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders das moderne Einkaufszentrum "Düsseldorf Arcaden" bietet ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Düsseldorfer Innenstadt, der MedienHafen und weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig laden der nahegelegene Rhein sowie verschiedene Grünanlagen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Bilker Allee verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 41 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf