Urbanes Loft mit historischem Backstein, lichtdurchflutetem Patio und Industriecharme

Ein Hauch industrieller Geschichte prägt dieses außergewöhnliche Loft, dessen 356 m² Wohnfläche sich hinter historischen Mauern und großzügigen Glasfronten entfalten. Die Geschichte der Immobilie reicht bis ins Jahr 1843 zurück, als hier die erste Senfmanufaktur Düsseldorfs ihren Ursprung fand. Was einst als Produktionsstätte begann, präsentiert sich heute als einzigartiges Wohnensemble, das seine traditionsreiche Vergangenheit eindrucksvoll bewahrt. Der gepflasterte Innenhof, die historische Backsteinfassade und großzügige Fensterflächen schaffen eine besondere Atmosphäre aus urbanem Lebensgefühl und Privatheit.

Das historische Gebäude wurde umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt seines ursprünglichen Charakters gelegt wurde. Durch die Verwendung historischer Baumaterialien blieb die authentische Industriearchitektur erhalten. Gleichzeitig wurde die technische Infrastruktur modernisiert: Sämtliche Abwasser-, Frischwasser-, Gas- und Stromleitungen wurden bis zur Straße vollständig erneuert. Auch der Dachstuhl wurde neu errichtet. So verbindet die Immobilie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Inneren eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, in dem historisches Backsteinmauerwerk eine eindrucksvolle Kulisse für modernes Wohnen schafft. Beeindruckende Raumhöhen, offene Sichtachsen und das Zusammenspiel natürlicher Materialien verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter. Das Holzdeck im lichtdurchfluteten Atrium verbindet die Wohnbereiche und lässt Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Großzügige Fensterflügel unterstreichen das offene Raumkonzept.

Acht Zimmer verteilen sich über zwei Etagen und überzeugen durch ihre individuelle Gestaltung. Sichtmauerwerk, geölte Holzböden und massive Heizkörper schaffen eine warme, authentische Atmosphäre. Die offene Küche mit schwarzen, minimalistischen Elementen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Außergewöhnliche Details wie ein Schwenkkran und eine freihängende Baggerschaufel erinnern an die industrielle Vergangenheit.

Auch private Rückzugsorte finden hier ihren Platz. Die Galerie im Obergeschoss eröffnet eindrucksvolle Blickbeziehungen zum Innenhof, während großzügige Räume auf der unteren Ebene vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Atelier mit Fußbodenheizung eignet sich ideal als kreativer Arbeitsbereich, repräsentatives Studio oder individueller Rückzugsort.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nutzungsflexibilität. Vier separate Eingangstüren eröffnen die Möglichkeit, das Raumangebot in bis zu vier eigenständige Einheiten zu unterteilen, vorbehaltlich entsprechender baurechtlicher Genehmigungen. Ob als großzügiges privates Loft, für generationenübergreifendes Wohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet vielfältige Perspektiven.

Hier verschmelzen über 180 Jahre Geschichte und moderne Wohnkultur zu einem einzigartigen Zuhause. Historische Backsteinarchitektur, großzügige Raumstrukturen und individueller Wohnkomfort machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Ort mit unverwechselbarem Charakter.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.40