Neubauprojekt "SECHS33" - Exklusive Balkonwohnung in Düsseldorf-Rath

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,4 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine wohnfreundliche Aufteilung. Die Kombination aus offenem Wohnen und klar getrennten Rückzugsbereichen schafft ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein modernes Wohngefühl vermittelt und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Tageslichtangebot. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Verweilen, Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Das Badezimmer ist funktional und modern geplant und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die zentrale Diele verbindet alle Räume auf kurzen Wegen und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre ausgewogene Grundrissgestaltung, den attraktiven Balkon und den großzügigen Wohnbereich. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine hohe Wohnqualität und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Wohnanlage liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Rath und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie die Autobahnen A52 und A44 sind schnell erreichbar.

Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 0% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 7.00