Attraktive Kapitalanlage im Zoo-Viertel: gepflegt, ideal geschnitten & zuverlässig vermietet

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet eine interessante Kapitalanlage in einer der gefragten Wohnlagen Düsseldorfs. Das Gebäude befindet sich unmittelbar am geografischen Mittelpunkt der Landeshauptstadt und verbindet eine zentrale Lage mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung ist zuverlässig an eine sympathische Mieterin vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 920,00 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf bestehende und stabile Mieteinnahmen legen. Auf rund 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einem angenehmen Wohnambiente und langfristigem Wertpotenzial. Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gut strukturierte Grundriss umfasst drei großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle sowie freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und separat angeordnete Küchenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert durch das vorhandene Fenster von natürlicher Belüftung und angenehmer Helligkeit. Ein besonderes Plus stellen die beiden Außenbereiche dar: Neben einem sonnigen Balkon verfügt die Wohnung über eine zusätzliche, geschützte Loggia mit einladendem Freisitzcharakter. Beide Bereiche erweitern den Wohnraum nach außen und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Gepflegte, zeitlos in Weiß gehaltene Wand- und Deckenflächen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,07 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen