105 m² Traumwohnung in Toplage Unterbilk, 3 Zimmer - Moderner Innenhof, Aufzug & Tiefgarage

Ruhe hat hier eine klare Form. Wege bleiben kurz. Das Wohngefühl wirkt leicht. In einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Etagen befindet sich diese Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, drei Zimmern, zwei Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Ein Aufzug begleitet Sie vom Ankommen bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den Charakter des Hauses, der Komfort, Ordnung und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Der neuwertige Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Auch die Ausstattung folgt diesem klaren Konzept: funktional, zeitlos und auf Langlebigkeit ausgelegt. Vom Flur aus öffnet sich der Wohnbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Großzügig geschnitten und mit fließenden Übergängen gestaltet, vereinen Wohnzimmer und Essbereich Raum für Gespräche, Bücher und Musik. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schenkt dem Alltag eine zusätzliche Perspektive. Die Küche schließt als separater Bereich direkt an und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. So fügen sich Kochen, Anrichten und Genießen zu einem harmonischen Ganzen zusammen. Abseits des Wohnbereichs liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines eignet sich als klassisches Schlafzimmer, das andere ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. So entstehen Rückzugsmöglichkeiten, Konzentration und Flexibilität gleichermaßen. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC verleihen dem Alltag Komfort und Struktur. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch - je nach individueller Planung und den gesetzlichen Rahmenbedingungen - als perspektivisches Eigenheim. Ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch kann optional für 55.000 € erworben werden und ergänzt das Angebot auf komfortable Weise. So entsteht ein Zuhause, das Offenheit, Privatsphäre und Leichtigkeit miteinander verbindet. Balkon, Aufzug und die durchdachte Raumaufteilung fügen sich zu einem Wohnkonzept mit klarer Linie. Hier entsteht nicht einfach Wohnraum - sondern ein Zuhause mit ruhiger Ausstrahlung und bleibendem Wohnwert.

Sonstiges
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Düsseldorf. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Etagen überzeugt durch einen zeitgemäßen Gesamteindruck, einen Aufzug sowie eine gepflegte Tiefgarage. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot auf praktische Weise. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch als langfristige Investition. Ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch kann optional für 55.000 € erworben werden und rundet das Angebot ideal ab. Wenn Sie Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Fordern Sie bei Interesse gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisiert zugesandt wird. Sollten Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, antworten Sie einfach direkt auf die Exposé-E-Mail. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst per E-Mail bevor Sie uns anrufen. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 bis 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Düsseldorf Ali Yazdandoost, Dipl.-Ing. (TH) 0171-8696166 0211-15848759 0800 - 646 0 646 (kostenlos) Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet worden sein kann. Sämtliche objektrelevanten Angaben wurden dabei sorgfältig übernommen und inhaltlich nicht verändert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.819,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen