Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südbalkon in Düsseldorf-Mörsenbroich

Willkommen in einer Wohnung, die vor allem durch Großzügigkeit, Ruhe und einen außergewöhnlich schönen Blick ins Grüne überzeugt.

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 in Düsseldorf-Mörsenbroich. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, separater Küche, modernem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den weitläufigen, parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten. Alter Baumbestand, gepflegte Grünflächen sowie ein kleiner Teich mit Springbrunnen schaffen hier eine Atmosphäre, die man bei einer Stadtwohnung nur selten findet.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und das Gäste-WC wurden erneuert. Im Wohn- und Essbereich sowie im vorderen Teil der Wohnung unterstreicht aufgearbeiteter Echtholz-Eichenparkettboden im klassischen Quadratverband den wertigen Charakter. Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der außergewöhnlich große, ca. 20 m² umfassende und vollständig abgeschlossene private Kellerraum. Neben reichlich Stauraum verfügt dieser über einen eigenen Wasserzu- und -ablauf und bietet damit die Möglichkeit, die Waschmaschine komfortabel im eigenen Keller unterzubringen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im gemeinschaftlichen Dachgeschoss zur Verfügung.

Auch am Gebäude wurde investiert: Die Dächer der Wohnanlage wurden umfassend erneuert – einschließlich neuer Dacheindeckung, Dämmung und Dachflächenfenster.

Eine großzügige, modernisierte Wohnung mit viel Grün vor der eigenen Balkontür – ruhig gelegen und dennoch mitten in Düsseldorf