Helle 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Fahrstuhl, Dachterrasse, Klimaanlage in Düsseldorf-Pempelfort

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
780.000 €
Preis/m²
7.358,49 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
780.000 €
Preis/m²
7.358,49 €
40479 Düsseldorf

Objektnummer des Anbieters: 20261138

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Objektbeschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Penthousewohnung mit Dachterrasse und Aufzug direkt in die Wohnung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 entstand ein exklusives Zuhause auf zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss und luxuriösem Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Aufzugszugang, der Sie komfortabel unmittelbar in die Wohnung führt.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht. Die hochwertige Designer-Einbauküche mit Geräten von Miele sowie integriertem Weinkühlschrank erfüllt höchste Ansprüche und bildet den Mittelpunkt des Wohnens.Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad auf der unteren Ebene bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die obere Ebene beherbergt das großzügige Master-Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einem exklusiven Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige, bodengleiche Dusche und schafft eine private Wohlfühloase.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören edles Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen auf beiden Wohnebenen, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Die großzügige Süd-West-Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die aktuellen Mieter haben bereits zum 31.07.2026 gekündigt. Die Wohnung steht somit ab dem 15.08.2026 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team der WohnPLUS AG
Verfügbar ab 15.08.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
15.08.2026
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
7.358,49 €
Hausgeld
407.00€
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Nutzfläche
ca. 12.00 m²
Provision
3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient mit Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
31.12.2030
Gesamtenergiebedarf
87.80 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 5. Etage
  • Fussboden:Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Terrasse (1.00)
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung
  • seniorengerecht
- Großzügige Terrasse mit sonniger Süd/West-Ausrichtung- Zwei moderne Bäder: Tageslichtwannenbad & Duschbad mit ebenerdiger Dusche- Komfortabler Zugang: Stufenloser Eingang & Fahrstuhl direkt in die Wohnung- Helle Räume: Bodentiefe Fenster mit hochwertiger dreifach-Verglasung- Zusätzlicher Stauraum: Keller- & Abstellraum- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (- Gemeinschafts- Waschküche vorhanden)- Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung & Gaszentralheizung- Edles Holzparkett: Hochwertige Eichen-Dielen- Design-Einbauküche im Wert von ca. 50.000 €: Mit Miele-Geräten wie Weinkühlschrank usw. Koch- & Spülinsel- Maßgefertigte Einbauschränke – ebenfalls im Kaufpreis inkludiert- Schnelles Breitband-Internet & TV-Anschluss- KlimaanlageVereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team der WohnPLUS AG

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – im beliebten Stadtteil Pempelfort, unmittelbar an der Grenze zu Derendorf. Das Viertel zählt seit Jahren zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnadressen und verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.Die Moltkestraße liegt in einem gewachsenen, repräsentativen Wohnumfeld mit charmanten Altbauten, stilvollen Mehrfamilienhäusern und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.Besonders attraktiv ist das vielfältige gastronomische Angebot in der unmittelbaren Umgebung: Von angesagten Cafés und gemütlichen Weinbars über internationale Restaurants bis hin zur gehobenen Sterneküche bietet Pempelfort eine der lebendigsten Gastronomieszene Düsseldorfs.Auch der Freizeit- und Erholungswert ist außergewöhnlich hoch. Der nahe gelegene Hofgarten – Deutschlands ältester Volksgarten – lädt mit weitläufigen Grünflächen, historischen Alleen und Wasseranlagen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Ebenso schnell erreichbar sind die Rheinpromenade, die Rheinwiesen sowie die kulturellen Highlights rund um den Ehrenhof mit Kunstpalast, Tonhalle und NRW-Forum.Die Düsseldorfer Innenstadt mit der Königsallee, der Altstadt und zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per ÖPNV.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A52, A44 und A57 sind zügig erreichbar.Eine Lage, die urbanes Wohnen, kurze Wege und hohe Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.25km
  • Grundschule: 0.18km
  • Realschule: 0.92km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 0.61km
  • Gymnasium: 0.61km
  • Flughafen: 5.26km
  • Fernbahnhof: 0.44km
  • Autobahn: 4.14km
  • Us_bahn: 0.70km
  • Bus: 0.22km
  • Gaststaetten: 0.07km
  • Zentrum: 1.66km
  • Hauptschule: 1.51km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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