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Luxuriöse 6-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Garten, Balkon, 4 Stellplätzen in Düsseldorf-Düsseltal



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Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.539.000 €
Preis/m²
8.274,19 €
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.539.000 €
Preis/m²
8.274,19 €
40239 Düsseldorf

Objektnummer des Anbieters: 20261130

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Objektbeschreibung

Luxuriöse Maisonette mit Wellnessbereich, Kamin und Designerküche in begehrter Lage von Düsseldorf-Düsseltal

Diese außergewöhnliche 5 bis 6-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf ca. 186 m² Wohnfläche modernes Design, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl auf absolutem Spitzenniveau. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1964 und wurde im Jahr 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – das Gartengeschoss sowie das 1. Obergeschoss – und schafft dadurch ein nahezu hausähnliches Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, großformatigen Fensterflächen und fließendem Übergang auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die exklusive Designerküche von Häcker mit Kochinsel fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein und wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Im Gartengeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Hier befindet sich unter anderem ein hochwertig gestalteter Wellnessbereich mit eigener Sauna – ein echtes Highlight für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.

Edle Materialien wie Echtholzböden, elegante Naturstein- und Fliesenoberflächen sowie perfekt abgestimmte Lichtkonzepte verleihen der gesamten Wohnung eine außergewöhnlich stilvolle Atmosphäre. Die Kombination aus warmen Holzelementen, schwarzen Designakzenten und luxuriösen Ausstattungsdetails sorgt für einen modernen, zugleich zeitlosen Charakter.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen, architektonische Besonderheiten und höchsten Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs suchen. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Exklusivität.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der WohnPLUS AG

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.274,19 €
Hausgeld
765.00€
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Nutzfläche
ca. 23.00 m²
Provision
1,785% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient mit Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
31.12.2034
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
97.20

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 0. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Garage
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Luxus-Ausstattung
  • Modernisiert
  • Terrasse (1.00)
  • Zentralheizung
Ausstattung & Highlights- Ca. 186 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen- Großzügige 5 bis 6-Zimmer-Maisonette mit hausähnlichem Charakter- Umfassende und hochwertige Renovierung im Jahr 2021- Zusammenlegung zweier Wohneinheiten zu einem modernen Gesamtkonzept- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumwirkung- Stilvoller Kamin als zentraler Blickfang im Wohnbereich- Exklusive Häcker-Designerküche mit großzügiger Kochinsel- Hochwertige Granit- und Natursteinoberflächen- Großformatige Fensterflächen mit viel Tageslicht- Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne- Große Terrasse im Gartengeschoss mit direktem Gartenzugang- Privater Wellnessbereich mit eigener Sauna- Elegante Bäder mit hochwertigen Armaturen in Schwarz und Goldoptik- Freistehende Badewanne und moderne Walk-in-Dusche- Hochwertige Echtholzböden in den Wohnbereichen- Maßgefertigte Akustik- und Designelemente aus Holz- Stilvolle Stahl-Glas-Elemente als moderne Architekturdetails- Hochwertige Lichtkonzepte mit indirekter Beleuchtung und Spots- Moderne offene Treppenanlage mit massiven Holzstufen- Glasfaseranschluss vorhanden- Zwei Garagenstellplätze vorhanden (davon einer aktuell vermietet)- Ruhige und grüne Wohnlage in Düsseldorf-Düsseltal- Seltene Kombination aus Design, Großzügigkeit und PrivatsphäreVereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team der WohnPLUS AG

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Düsseltal zählt seit Jahren zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlich viel Grün und hoher Lebensqualität.Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern, gewachsenem Baumbestand sowie einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in sämtliche Richtungen der Stadt.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Zoopark – einer der schönsten Parkanlagen Düsseldorfs. Großzügige Grünflächen, alte Bäume, Wasserflächen sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten schaffen einen außergewöhnlich hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.Auch die beliebte Rethelstraße ist schnell erreichbar und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Nahversorgung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte, Bäckereien, Supermärkte und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter und machen Düsseltal zu einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs.Familien profitieren zusätzlich von einer sehr guten Auswahl an Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahegelegene Grafenberger Wald mit Wildpark, Joggingstrecken und weitläufigen Spazierwegen erweitert das attraktive Freizeitangebot zusätzlich.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof, nach Pempelfort, Derendorf sowie zum Flughafen Düsseldorf. Auch die Anbindung an die B7, B8 und A52 ist hervorragend.Die Lage vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur, Urbanität und eine exzellente Infrastruktur – eine seltene Kombination in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.24km
  • Grundschule: 0.13km
  • Realschule: 1.46km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 2.03km
  • Gymnasium: 1.11km
  • Flughafen: 4.68km
  • Fernbahnhof: 1.23km
  • Autobahn: 3.54km
  • Us_bahn: 0.64km
  • Bus: 0.10km
  • Gaststaetten: 0.34km
  • Zentrum: 3.17km
  • Hauptschule: 0.86km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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