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Duisburg-Walsum Günstige 4 Zimmerwohnung mit 118 m² Wohnfläche



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
1.338,98 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
1.338,98 €
47179 Duisburg - Aldenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2541AIM8IT6B

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Objektbeschreibung

Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde aus zwei Wohneinheiten zu einer zusammengelegt und verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und eignet sich daher für eine Familie mit Kind. Gewisse Renovierungen wie Malerarbeiten, Verlegung von neuen Fußböden und evtl. der Einbau von neuen Bädern sind bei diesem Angebot zu berücksichtigen.

Provisionshinweis
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist fällig, verdient und zahlbar mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages und nach Rechnungsstellung durch den Makler.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
158.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.338,98 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
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Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Duisburg-Walsum ist ein Stadtteil im Norden von Duisburg, der eine interessante Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten bietet. Walsum ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt sind.

Die Lage ist durch eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur gekennzeichnet. Walsum verfügt über mehrere Buslinien, die eine Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Duisburger Innenstadt herstellen. Zudem ist die Autobahn A59 in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Rhein-Ruhr ermöglicht.

In Walsum finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Die Umgebung von Walsum bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Rhein ermöglicht Wassersport und Erholung am Wasser.

Insgesamt ist Duisburg-Walsum ein Stadtteil, der eine gute Lebensqualität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Vielzahl von Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten kombiniert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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