TOP Wohnung in TOP Lage. Eigentumswohnung direkt am Rhein mit eigenem Garten!

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
320.000 €

Preis/m²
4.155,84 €

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
2

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320.000 €

Preis/m²
4.155,84 €

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47198 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2565QT2R6R5K

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Objektbeschreibung

Tolle Eigentumswohung direkt am Rhein in Duisburg Homberg. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Rhein findet man dieses Schmuckstück in der Hochparterre (5 Stufen) des Hauses. Öffnet man die Wohnungstür - steht man auch schon direkt mitten im Geschehen und blickt auch schon auf den Rhein! Der Wohn- und Eßbereich mit ca. 34 m² ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die ebenfalls Fenster mit Rheinblick hat, als auch das Schlafzimmer mit ca. 14 m². Ein Gäste - WC und einen Wannenbad runden diese Wohnung ab. Ein Highlight ist die 30 m² vollüberdachte Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Sonstiges
Link - https://youtube.com/shorts/IxcHdhVauU8?si=gALDlsZK7DkqVqsi

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 180,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 77 m²

Baujahr

1995

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

320.000,00 €

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Preis/m²

4.155,84 €

Hausgeld

240€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57 inkl. MwSt.
Bei diesem Immobilienangebot wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis fällig.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2028-08-15

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Gepflegt

k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadteil Homberg wird auch die Stadt im Grünen genannt. Viele Parks und die Rheinwiesen gaben dem linksrheinischen Stadtteil seinen Namen.
Aber auch für den täglichen Lebensbedarf bietet Homberg alles. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken oder Restaurants. Alles ist fußläufig erreichbar. KiTas, Grundschulen oder auch weiterführende Schulen sind in diesem beliebten Stadtteil vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie zügig die rechtsrheinischen Stadteile, aber auch Nachbarstädte, wie Moers. Die Autobahnen A40 und A42 lassen Sie schnell in alle Richtungen gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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