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Schöne Wohnung in Wedau, 3,5-Zimmer, Balkon, gute Aufteilung, teilsaniert



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
161.000 €
Preis/m²
2.476,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
161.000 €
Preis/m²
2.476,92 €
47279 Duisburg - Wedau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CKJS14RU11

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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung im Dirschauer Weg hat eine ideale Aufteilung, so dass

die Quadratmeter perfekt genutzt werden:

Ein schönes grosses Wohnzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht.

Ein Schlafzimmer, dass einen grossen Schrank und ein Bett zulässt, ohne

dass es eng wird.

Ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Fenster.

Eine kleine Abstellkammer ist auch dabei und gebräuchlich, sowie ein Keller.

Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung seiterns Immobilien Piplack.



Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
161.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.476,92 €
Hausgeld
224€
Provision
3,57% inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde kürzlich teilsaniert und renoviert.Sie ist in der 3. Etage, zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen, aber dennoch zentral.Naherholung rundherum. Die Regattabahn mit beleuchteter Joggingstrecke ist in 2Gehminuten erreichbar, die 6-Seen-Platte mit dem Fahrrad in 5 Minuten.Nahverkehr::Zum Bus laufen Sie nur 3 Minuten und erreichen die Buslinien 928 und 942, womit Sie in die City in 15 Minuten fahren können oder den weiteren Duisburger Süden.Erste Einkaufsmöglichkeiten am Wedauer Markt sind gegeben, alle weiteren Belange(Ärzte, Schulen, Kindergärten, U3-Gruppen, etc.) sind in unmittelbarer Umgebung.In 2026 ist in fußläufiger Nähe ein Nahversorgungszentrum mit Discounter, Ärzten, Gastronomie, etc.vorhanden, es befindet sich gerade im Bau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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