4 Wohnungen im gepflegten MFH als Paket - Duisburg Walsum

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
1.974,14 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
1.974,14 €
47198 Duisburg - Vierlinden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FR32ER6WP9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus vier vermieteten Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Oswaldstraße im beliebten Stadtteil Walsum in 47178 Duisburg. Das Objekt ist überwiegend von Selbstnutzern bewohnt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre kompakten Größen aus und sind ideal für Singles, Studenten oder Pendler geeignet. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften laufende Mieteinnahmen. Damit bietet sich Kapitalanlegern eine solide und nachhaltig vermietbare Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Jan Lange Tel: 0231 / 3981970 E- Mail: [email protected] Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Stichworte
4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.974,14 €
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohnung Nr. 2
- Wohnfläche: ca. 23,32 m²
- Kaltmiete: 350 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 50 €
- Heizkostenvorauszahlung: 50 €
Gesamtmiete: 450 €
---------------------------------------------

Wohnung Nr. 5
- Wohnfläche: ca. 23,32 m²
- Kaltmiete: 350 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 50 €
- Heizkostenvorauszahlung: 50 €
Gesamtmiete: 450 €
---------------------------------------------

Wohnung Nr. 8

- Wohnfläche: ca. 26,32 m²
- Kaltmiete: 220 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 40 €
- Heizkostenvorauszahlung: 40 €
Gesamtmiete: 300 €
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Wohnung Nr. 10

- Wohnfläche: ca. 43 m²
- Kaltmiete: 271 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 100 €
- Heizkostenvorauszahlung: -
Gesamtmiete: 371 €

Lagebeschreibung

Die Oswaldstraße liegt zentral in Duisburg und bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die Autobahnen A40 und A59 ist Duisburg hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der stabilen Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten ist eine langfristige Vermietbarkeit gesichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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