Sofort Bezugsbereit - Tiefgaragenstellplatz und großer Balkon

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Die Wohngegend liegt im Süden von Duisburg, in einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile der Stadt. Umgeben von weiten Feldern, kleinen Wäldern und dem direkten Zugang zum Rhein bietet die Umgebung eine besonders hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Rhein prägt das gesamte Wohngefühl - ob Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren entlang des Flusses oder einfach entspannte Stunden mit Blick aufs Wasser: Die naturnahe Lage lädt zum Erholen und Durchatmen ein.

Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein nahegelegener Supermarkt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt: Über die nahe gelegene Bundesstraße B288 erreicht man schnell die Autobahnen A524, A59 und A57. Dadurch sind sowohl das Duisburger Stadtzentrum als auch die Nachbarstädte Düsseldorf und Krefeld gut und zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Buslinie erschlossen, deren Haltestelle nur wenige Schritte entfernt liegt und regelmäßige Verbindungen in weitere Stadtteile sowie zur Duisburger Innenstadt bietet.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten, modernen Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und wenig Durchgangsverkehr. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone sorgt für ein sicheres und angenehmes Wohnklima. Die Nähe zum Rhein bietet nicht nur landschaftlichen Reiz, sondern auch eine besondere Lebensqualität, wie sie in städtischen Lagen nur selten zu finden ist.

Zusammengefasst verbindet die Lage städtische Anbindung mit naturnaher Erholung - ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Infrastruktur und schnelle Verbindungen verzichten zu wollen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Duisburg, Ehinger Berg (circa 110 Meter)
Straßenbahn | Duisburg, Mannesmann Tor 2 (circa 3 Kilometer)