Duisburg-Buchholz | ETW | 70 m² | mit Balkon | Kapitalanlage

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in der obersten Etage eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Erdgas H als Energieträger. Zur Wohnung gehören zwei Balkone sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 627,00 EUR, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Dank regelmäßiger Modernisierungen, zuletzt 2019, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Ein Anschluss für Kabel-TV ist vorhanden.

Sonstiges
Besichtigungstermine können nur auf schriftlicher Anfrage erfolgen. Bitte das Grundstück nicht ohne Termin oder unserer Erlaubnis betreten. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen ausschließlich der ersten Information. Das Exposé sowie die darin enthaltenen Informationen in Text, Bild und Zahlen stellen keine vertragliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Sämtliche Maß- und Wertangaben sind als Circa-Werte zu verstehen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle bereitgestellten Informationen basieren auf den uns vorliegenden Angaben des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu erfassen. Daher können nur Anfragen bearbeitet werden, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Mit Ihrer ersten Kontaktaufnahme erhalten Sie von uns zudem eine Belehrung über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Die angegebene Provision ist gemäß § 652 BGB Abs. 1-2 verdient und fällig. Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass wir gemäß § 656c BGB sowohl für den Eigentümer als auch für Sie als Interessenten zu gleichen Konditionen tätig sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2019