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Schöne vermietete Wohnung in Wedau, 3,5-Zimmer, Balkon, gute Aufteilung, teilsaniert



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.462,69 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.462,69 €
47279 Duisburg - Wedau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613K14R34V1

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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung im Dirschauer Weg hat eine ideale Aufteilung, so dass die Quadratmeter perfekt genutzt werden: Ein schönes grosses Wohnzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht. Ein Schlafzimmer, dass einen grossen Schrank und ein Bett zulässt, ohne dass es eng wird. Ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Fenster. Eine kleine Abstellkammer ist auch dabei und gebräuchlich, sowie ein Keller.

Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung seiterns Immobilien Piplack.

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.462,69 €
Hausgeld
221€
Provision
3,57% inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2030-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung wurde kürzlich teilsaniert und renoviert.
Sie ist in der 3. Etage, zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

LageRuhig gelegen, aber dennoch zentral.
Naherholung rundherum. Die Regattabahn mit beleuchteter Joggingstrecke ist in 2
Gehminuten erreichbar, die 6-Seen-Platte mit dem Fahrrad in 5 Minuten.
Nahverkehr::Zum Bus laufen Sie nur 3 Minuten und erreichen die Buslinien 928 und 942, womit Sie in die City in 15 Minuten fahren können oder den weiteren Duisburger Süden.
Erste Einkaufsmöglichkeiten am Wedauer Markt sind gegeben, alle weiteren Belange
(Ärzte, Schulen, Kindergärten, U3-Gruppen, etc.) sind in unmittelbarer Umgebung.
In 2026 ist in fußläufiger Nähe ein Nahversorgungszentrum mit Discounter, Ärzten, Gastronomie, etc.vorhanden, es befindet sich gerade im Bau.KapitalanlageDie Wohnung ist seit dem 01.09.25 vermietet.
Die Nettokaltmiet-Einnahme beträgt € 604.-
Es wohnt eine Einzelperson in der Wohnung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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