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Gepflegte 2 Zimmer ETW mit Balkon u. Garage in ansprechendem Haus mit Aufzug in Rheinhausen



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.328,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.328,13 €
47226 Duisburg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CH57EIX43

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Duisburg-Rheinhausen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und hat eine Wohnfläche von ca. 64 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine beheizte Nutzfläche im Spitzboden. Die Wohnung ist bis zum 01.07.2026 vermietet. Es konnten keine aktuellen Fotos im bewohnten Zustand erstellt werden. Die inserierten Fotos sind älter.

Sonstiges
Hinweis: Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt monatlich 70,70 Euro (848,40 Euro p.a.).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.328,13 €
Hausgeld
339€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2027-09-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- geräumige Küche
- Schlafzimmer mit Badezimmer en suite / das Badezimmer verfügt über WC und Waschbecken, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster
- separates Gäste-WC mit Waschbecken und zusätzlicher Dusche
- beheizter Spitzboden der über eine Holztreppe (von der Diele aus) erreichbar ist

- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Garage mit elektrischem Tor
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Duisburger Stadtteil Rheinhausen-Hochemmerich.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die Autobahn A40 sowie die Städte Duisburg, Moers und Krefeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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