Traumhafte Jugendstil-Altbauwohnung in Duisburg-Großenbaum – exklusive Bell-Etage mit Balkon & Garten

Objekt – stilvolle Jugendstilvilla mit Charme

Die Wohnung liegt in der begehrten Bell-Etage (1. Obergeschoss) eines

attraktiven, gepflegten 3 Parteienhaus mit

wunderschöner Jugendstilfassade. Das Haus wurde 2004 liebevoll

kernsaniert, kontinuierlich weitergepflegt und präsentiert sich in einem

sehr gepflegten, stilvollen Zustand:

• Repräsentatives Treppenhaus, neu und schick saniert (2024).

• Ansprechende Fassade

• Nur 3 Wohneinheiten – ruhiges, angenehmes Wohnumfeld

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Erker und großen Kaminofen

• 2 Schlafzimme

• Helle, gemütliche Wohnküche

• Diele

• Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit

• Kellerraum

• Garage mit Stellplatz davor kann zusätzlich erworben werden

• Balkon mit Grün- und Weitblick

• Mitbenutzung des idyllisch angelegten Gartens durch alle drei Parteien

Großes Dachgeschoss wurde isoliert, neue Fenster sind beauftragt und steht als gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung

Fazit

Jugendstil-Charme außen wie innen – exklusive Jugendstilwohnung mit hohen Decken

Die charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre gelungene

Verbindung von historischem Flair und moderner Sanierung. Sie eignet

sich ideal für den anspruchsvollen Käufer , der Wert auf Atmosphäre, Stil

und Wohnqualität

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines

Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter:

0177 2135554

Sonstiges
• Energieausweis: Ausweis von 2018 liegt vor, ein neuer Energieausweis wird aktuell erstellt.
• Dachbodendämmung 2008
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z