FREI AB 10/2026! Urbanes Wohnen mit Charakter - modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Objektnr: 1072696 Wohnen mit Charakter - modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 WE aus dem Baujahr 1955. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg-Hochfeld! Diese gepflegte und stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einer modernen Küche. Der Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Laminat in modernem hellgrauen Farbton und bietet viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich wunderbar ergänzt und einen zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das moderne Tageslichtbad wurde kernsaniert und verfügt über eine tiefe Dusche mit eleganter Glasabtrennung. Helle Fliesen sorgen für ein freundliches und modernes Ambiente. Auch die übrige Wohnung präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Die Zimmertüren, Zargen und Beschläge wurden saniert, während die Wohnung insgesamt durch ihre helle und moderne Gestaltung überzeugt. Eine moderne weiße Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist ebenfalls optional vorhanden und rundet das attraktive Wohnangebot ab. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023