Gepflegte Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.371,79 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.371,79 €
47179 Duisburg - Alt-Walsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QC75J454Y

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Parteien. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ausstattungsmerkmale sind u.a: Parkett- und Fliesenböden, große, fast bodentiefe Duschtasse. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich wie folgt: - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon - offene Küche (kann auch geschlossen werden) - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit fast bodentiefer Duschtasse - separates WC - großer Balkon Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage liegt bei rd. 355 Euro (bei 2 Personen) oder bei ca. 383 Euro (bei 3 Personen). Eine Rücklage für die Gemeinschaft ist vorhanden. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.371,79 €
Hausgeld
355.25€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Aldenrade. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Kometenplatz und die Rheinauen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 in die Duisburger Innenstadt, nach Dinslaken und in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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