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Moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegter Lage von Homberg/Grenze Moers



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Y35HRDVKR

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Objektbeschreibung

Modern, gepflegt und in guter Lage... Die hier angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Eine ideale Wohnung für alle, die niemanden über sich haben möchten und die Ruhe einer Endetage zu schätzen wissen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sonstiges
Hinweis: Der Balkon wird noch auf Kosten der Eigentümergemeinschaft saniert. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Sonderumlage für die Sanierung der Dächer beschlossen. Die Sonderumlage wird vom Verkäufer übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.200,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2028-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Diele und Badezimmer

- Wohnzimmer mit separater Essecke
- Küche mit moderner Einbauküche (kann übernommen werden)
- zwei Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (Kombi Waschmaschine und Trockner in einem Gerät) inklusive wertiger Badmöbel

Modernisierungen ab 2017:
2017: neue Küche, neues Badezimmer und Fliesenarbeiten in der Wohnung, Austausch der Heizkörper
2018: teilweise neue Fenster (Kinderzimmer + Küche)
2020: Küche: Erneuerung der Arbeitsplatte, Erweiterung der Schränke auf der rechten Seite
2022: neue Spülmaschine
2023: Erneuerung des Laminatbodens im Wohnzimmer + Esszimmer, Entfernung der abgehangenen Decken, Vliestapete Decke, Raufaser im Wohnzimmer + Esszimmer
Erneuerung der Badezimmerdecke, Einbau von 220v Spots, Wechsel des Lüfters im Bad
2025: Erneuerung des Fußbodens Kinderzimmers (Vinyl)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gepflegter Lage von Duisburg-Homberg an der Grenze zu Moers.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. sind schnell erreichbar.
Gute Anbindung an die Städte Moers und Duisburg sowie die Autobahn A40.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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