Apartment als Altersvorsorge

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.642,86 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.642,86 €
47166 Duisburg - Marxloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5BU99NVBK

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, ca. 1964 errichteten Mehrfamilienhauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Die letzte Modernisierung (außer Sanitär) fand im Jahre 2022 statt. Anfang 2026 wurden die Balkone renoviert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 42 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele Wannenbad, sep. WC. Ein separater Kellerraum steht ergänzend zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und Tiefgaragenplatz beträgt ca. 262 EUR. Die Wohnung ist seit Februar 2024 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme für die Wohnung und Tiefgaragenplatz beträgt ca. 390 EUR.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
1.642,86 €
Hausgeld
262€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Duisburg Marxloh. Die Parkanlage Jubiläumshain und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt, nach Dinslaken und in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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