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"Nähe Toeppersee" Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in guter Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.488,64 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.488,64 €
47228 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHBCLMNWCI

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Objektbeschreibung

"EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN" Hier handelt es sich um eine sehr schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Ein herrlicher Balkon mit Blick ins Grüne ist vorhanden und umfasst die gesamte Wohnungsbreite. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
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Preis/m²
2.488,64 €
Provision
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung:

Wohnung modernisiert 2020

- Bad- und Gäste-WC inkl. Wasserleitungen erneuert ca. 2020
- Teilweise wurden neue Stromleitungen, neue Schalter und Steckdosen erneuert / 2022
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- elektr. Außenrollos / 2022
- neue Zimmertüren / 2022
- Fliegengitter / 2022
- elektr. Markise 8 m / 2025
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen
- hochwertige Einbauküche -3,5 Jahre alt-

Sonstiges:

- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Aufzug vorhanden
- Treppenhausreinigung
- Gärtner

Lagebeschreibung

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In punkte Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen. Der bekannte Toeppersee befindet sich in unmittebarer Nähe und bietet viele Freizeitaktivitäten.
Die Verkehrsanbindungen werden als gut bezeichnet.
Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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