Attraktives Wohnungspaket mit 4 Einheiten in Duisburg

Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
1.967,21 €
Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
1.967,21 €
47179 Duisburg - Aldenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5QTJHUANB

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1070470 Dieses attraktive Wohnungspaket richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die nach einer skalierbaren Investitionsmöglichkeit mit klarer Wertsteigerungsperspektive suchen. Zum Verkauf stehen vier leerstehende Wohneinheiten, die sich sämtlich unter einem Dach in einem Mehrfamilienhaus befinden und somit eine effiziente Bewirtschaftung ermöglichen. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², ist klassisch in zwei Zimmer aufgeteilt und bietet zusätzlich einen Balkon, der die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt. Alle Einheiten sind renovierungsbedürftig und eröffnen dadurch ein erhebliches Potenzial zur individuellen Aufwertung. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lassen sich marktgerechte Grundrisse, zeitgemäße Ausstattungen und attraktive Mietniveaus realisieren. Gerade die einheitliche Struktur der Wohnungen bietet Investoren die Möglichkeit, Renovierungen standardisiert umzusetzen und dadurch Kosten- und Effizienzvorteile zu erzielen. Das Gebäude selbst ist mit einem Aufzug ausgestattet, was die Zielgruppe erweitert und die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Die Versorgung über Fernwärme sorgt für eine stabile und wirtschaftliche Energieversorgung, was sowohl für Mieter als auch für Investoren ein entscheidender Faktor ist. Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft stehen darüber hinaus weitere, baugleiche Einheiten mit vergleichbarer Ausstattung zum Verkauf, die auf Wunsch ebenfalls im Paket erworben werden können. Dies eröffnet zusätzliche Skalierungsmöglichkeiten und macht das Angebot insbesondere für renditeorientierte Investoren besonders attraktiv. Die Kombination aus leerstehendem Zustand, kompakter Wohnungsgröße, Balkonen und technischer Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Renditeentwicklung. Abgerundet wird dieses Angebot durch den provisionsfreien Erwerb, der die Gesamtinvestition zusätzlich optimiert. Insgesamt handelt es sich um ein überzeugendes Wohnpaket mit klarer Strategieoption - ideal für Anleger, die Entwicklungspotenzial erkennen und aktiv nutzen möchten.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 244 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
1967.21 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
+ Paket aus 4 leerstehenden Wohneinheiten unter einem Dach
+ Jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und Balkon
+ Alle Einheiten renovierungsbedürftig mit hohem Wertsteigerungspotenzial
+ Aufzug im Haus und Versorgung über Fernwärme
+ Provisionsfrei - optimale Investitionsgrundlage für Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Duisburg mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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