Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon & zusätzlichem Zimmer mit Bad in ruhiger Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und begehrter Wohnlage im Stadtteil Duisburg-Aldenrade. Neben der klassischen ca. 54 m² Obergeschosswohnung steht Ihnen ein separates, ca. 24,5 m² großes Gäste-/Arbeitszimmer mit Badezimmer im Dachgeschoss zur Verfügung, was im Alltag sehr nützlich sein kann.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhaus, das 1993 in solider Bauweise errichtet wurde und mit dem Nachbarhaus eine harmonische Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Parteien bildet.

Das voll unterkellerte Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und wurde auf einem 1.056,00 m² großen Grundstück errichtet.

Der allgemein sehr gepflegte Zustand des Hauses zeugt von einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung selbst ist leerstehend und kann somit sofort bezogen werden. Ein zusätzlicher Außenstellplatz rundet das Angebot ab und steigert zusätzlich die Attraktivität.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, eine angenehme Wohnatmosphäre in einer sehr gefragten Lage und einen charmanten Balkon, der für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne sorgt – perfekt geeignet für Singles oder Paare.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitig nutzbarem Raumangebot. Besonders interessant ist die Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnlage, einen Balkon und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten legen und dabei nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass erst bei Vorlage der vollständigen Kontaktdaten ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Auftraggeber zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von Kemkes Immobilien nicht übernommen werden. Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!

Heizungsart:
Heizkoerpe