Top - Rendite 7,5 % - ETW mit Balkon in Duisburg - Marxloh

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über 80 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom hellen und zentralen Flurbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Weiterhin gehören zur Wohneinheit zwei Kellerräume und einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder. Die Immobilie wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gas-Etagenheizung. Die Immobilie ist zurzeit für 499,00 € Nettomiete im Monat, somit 5.988,00 € p.a. vermietet. Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt das Hausgeld zurzeit 310,00 € € inkl. 45,09 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt. Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen