CHARMANTE DG WOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE!

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.795,45 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.795,45 €
47279 Duisburg - Bissingheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J8Q3UHFZVH

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss in einem denkmalgeschützten Haus in zentraler Lage von Duisburg Bissingheim. Es handelt es sich um eine vermietete zwei Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 44 qm Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und eine Abstellmöglichkeit auf dem Speicher. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren modernisiert! Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40563-5 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
1.795,45 €
Hausgeld
264€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist modernisiert und verfügt über einen klassischen Grundriss, bei dem alle Räume vom Flurbereich aus zu begehen sind.
Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten.

Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden.

Lagebeschreibung

Unser Objekt liegt im ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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