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Duisburg-Huckingen: ETW im 3.OG mit Aufzug



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.357,14 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.357,14 €
47259 Duisburg - Huckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JK1V3GKMSJ

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia, die vom Kinderzimmer bzw. Büro erreichbar ist. Das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Werden Sie Teil einer freundlichen Hausgemeinschaft. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und einer ansprechenden Umgebung in Huckingen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.357,14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.1
Gültig bis
2029-01-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Aufzug
- Parkett, Fliesen
- 2 Balkone
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Gasetagenheizung von 2021
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Huckingen ist ein altes Stück Duisburg, nach der Altstadt wohl der älteste Teil des rechtsrheinischen Stadtgebiets. Der alte Ortskern zieht sich entlang des Angerbachs. Hier finden sich einige historische Bauten, die auf die Geschichte von Huckingen verweisen.
Der Ortsteil bietet eine Mischung aus dörflichem Charakter und moderner Wohnbebauung, die besonders bei Familien und Berufstätigen geschätzt wird. Die räumliche Struktur ist durch eine angenehme Weitläufigkeit geprägt, die durch mehrere Parkanlagen und die Nähe zu Wasserflächen eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Bewohner profitieren von einer gut ausgebauten sozialen Infrastruktur, die den täglichen Bedarf vor Ort deckt. Die Anbindung an das Duisburger Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen erfolgt über ein dichtes Netz an Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was den Ortsteil zu einem attraktiven Wohnstandort macht. Ob bei einem Spaziergang durch die lokalen Grünflächen oder bei einem Besuch der gastronomischen Angebote.

- 150 m (2 Minuten zu Fuß) Bushaltestelle Ne4
- 400 m (5 Minuten zu Fuß) Zahnarzt
- 450 m (6 Minuten zu Fuß) U-Bahn U79
- 450 m (6 Minuten) zur Bäckerei
- 500 m (7 Minuten zu Fuß) Apotheke
- 550 m (7 Minuten zu Fuß) Gymnasium
- 1,1 Km (15 Minuten zu Fuß) zur Grundschule
- 1,1 Km (4 Minuten) St. Anna Krankenhaus
- 3,9 Km (8 Minuten) 6-Seen-Platte

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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