Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Duisburg-Alt-Homberg

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Duisburg-Alt-Homberg. Das im Jahr ca. 1983 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 45 Wohneinheiten. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Angaben zum Mietverhältnis wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: September 2026). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Gewähr. Die Prüfung der Angaben und des Mietverhältnisses obliegt dem Erwerber im Rahmen seiner eigenen Ankaufsprüfung. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Einbauschrank für Badutensilien. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Aufgrund ihres Zuschnitts eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles und Paare. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Angebot. Der Mieter führt derzeit Renovierungsarbeiten durch und verleiht den Räumen mit einem neuen Wandanstrich ein frisches Erscheinungsbild. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Dann senden Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen danach für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 58,00 m², Grundstücksfläche: 4.862,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 7 Etagen