Viel Platz für die Familie - 4,5 Räume, Südbalkon & Gartenmitnutzung

Diese großzügige 4,5-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in ruhiger Lage von Duisburg-Meiderich. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse und bietet damit ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld - besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auf ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und alltagstauglichen Raumaufteilung. Vom zentralen Flur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Neben einer separaten Küche stehen ein Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut nutzbare Kinderzimmer zur Verfügung. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon - ein schöner Platz für sonnige Stunden und entspannte Abende. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster und wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus kann der gemeinschaftliche Garten mitgenutzt werden. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und nach dem Verkauf freigezogen. Damit eignet sich das Objekt besonders für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause für die Familie suchen. Aufgrund der Wohnungsgröße, der familiengerechten Aufteilung und der guten Nutzbarkeit mit mehreren Schlafzimmern kann die Immobilie aber ebenso für Kapitalanleger interessant sein.

Sonstiges
Besichtigungstag wird Samstag, der 12.09.2026 sein. Den Terminbuchungslink finden Sie nach der Anfrage im herunterzuladenden Web-Exposé ganz unten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird (siehe unsere AGB). Sollten Sie ein Finanzierungszertifikat von einer Bank haben, welches noch keine 12 Monate alt ist, so teilen Sie uns das bitte mit. Sie haben auch die Möglichkeit die Finanzierung hausintern durch einen bankenunabhängigen Finanzierungsspezialisten prüfen zu lassen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen