Direkt am Park! - in Duisburg-Meiderich

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 in einer der begehrtesten Wohnlagen von Duisburg-Meiderich. Die unmittelbare Parklage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Die 2,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon, der einen herrlichen Blick bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Fazit: Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint eine begehrte Lage, einen gelungenen Grundriss und eine moderne Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Der große Balkon, das neue Badezimmer sowie die Möglichkeit, eine Garage anzumieten, machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges
Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen. Dies ist das vollständige Exposé. Bitte haben Sie Verständnis , dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und Ihrer Adresse sowie die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Wir bieten unseren Kaufinteressenten individuelle Finanzierungsberatungen aus einer Vielzahl von Kreditgebern an und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie gebührenfrei! Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Regina Sander Selbstständige Immobilienberaterin Neustr. 70 46535 Dinslaken Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 29104599 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Hünxe Internet: www.huenxe.de Anschrift: Dorstener Str. 24, 46569 Hünxe

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025