Charmante 3-Raum-Maisonette mit 106 m², Sauna & Whirlpool - und viel Ausbaureserve im Spitzboden

Objektnr: 1072775 Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot, besonderem Charme und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Im unteren Bereich verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen, Arbeiten und geselliges Beisammensein bietet. Eine separate Küche mit praktischem Abstellraum, eine einladende Diele mit integriertem Wandschrank und ein Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein echtes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad. Neben einer Dusche mit Glasspritzwand und einer großen Whirlpool-Eck-Badewanne verfügt es über eine eigene Sauna - ideale Voraussetzungen für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im oberen Spitzbodenbereich bietet sich eine großflächige Ausbaureserve mit der Option für eine Dachterrasse oder viel Platz für zusätzliche Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet attraktive Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter schaffen. Ein Garten hinter dem Haus erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial und attraktiven Ausstattungsmerkmalen suchen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen